100次浏览 发布时间：2025-01-12 16:59:38
购买新房需要缴纳的税费包括以下几项：
契税是房款总金额的1.5%，但具体税率会根据房屋面积和是否为普通住宅有所不同。
140平米以下的普通住宅契税率为1.5%，超过140平米的普通住宅为3%，非普通住宅统一为3%。
对于首套房，如果面积在90平米以下，契税税率为1%；如果面积在90-144平米，契税税率为1.5%。
印花税在订立合同时缴纳，总房款的0.05%。
抵押登记费：80元/户。
权证印花税：5元/户。
保险费：财险保险费=总房款×年费率×年限系数，保费一次性交完。
大修基金为购房款的2%-3%，用于公共设施、共用设备的维修和保养。
物业管理费从收房日开算，以购房人验收房屋合格之日起开始计算。
权属登记费按照每套房屋80元的价格交纳。
交易服务费：建筑面积（平方米）×3元。
营业税：营业税按5.6%由卖方缴纳，若是满五年可减免。
个人所得税：所得税按全额的1%或差额的20%缴纳，由卖方承担，若是五年外的唯一普通住房减免。
建议在购房前详细了解当地的具体税费政策，以确保合法合规并优化购房成本。
