买新房交税多少钱

新房上税的具体金额取决于多个因素，包括房屋面积、是否为首套房、以及房屋成交价格等。以下是一些关键点：

增值税

新房的增值税率为9%。例如，如果新房的成交价格为1236075.23元，那么增值税为1236075.23元 × 9% = 111246.77元。

契税

契税的税率根据房屋面积和是否为首套房有所不同：

90平方米以下普通住房且为家庭唯一住房的，契税为1%。

90平方米以上至144平方米普通住房的，契税为1.5%。

超过144平方米普通住房的，契税为3%。

购买非普通住房、第二套或更多住房的，契税为3%。

印花税

印花税按照房屋成交总额的0.05%征收。

维修基金

维修基金约为购房款的2%-3%。

权属登记费

权属登记费为80元/套。

交易手续费

交易手续费为3元/平方米 × 建筑面积。

物业管理费

物业管理费从收房日开算，以购房人验收房屋合格之日起开始计算。

示例计算

假设购房者所购新房的面积为89.16平方米，不含税“金额”为1236075.23元，且为家庭唯一住房：

增值税

1236075.23元 × 9% = 111246.77元

契税

1236075.23元 × 1% = 12360.75元

印花税

1236075.23元 × 0.05% = 618.03765元

维修基金

1236075.23元 × 2% = 24721.50元

权属登记费

80元/套

交易手续费

3元/平方米 × 89.16平方米 = 267.48元

总结

新房上税的总金额包括增值税、契税、印花税、维修基金、权属登记费和交易手续费。具体金额需要根据实际成交价格和房屋面积进行计算。建议在购房时详细咨询当地税务部门或开发商，以确保准确计算和缴纳各项税费。