100次浏览 发布时间：2025-01-10 18:31:38
买房时需要查看和提供的证件主要包括“五证”和“两书”。
《国有土地使用证》：证明土地使用者使用国有土地的法律凭证。
《建设用地规划许可证》：建设单位合法使用地块的证明，项目位置范围符合城市规划。
《建设工程规划许可证》：建设工程符合城市规划需求的法律凭证。
《建设工程施工许可证》：建设单位进行工程施工的法律凭证。
《商品房销售（预售）许可证》：允许开发商销售商品房的批准性文件。
《住宅质量保证书》：房地产开发企业在商品房交付使用时应提供的质量责任法律文件。
《住宅使用说明书》：房地产开发企业在商品房交付使用时应提供的使用说明法律文件。
购房者在购房时，应要求房地产开发商和销售商提供齐全的“五证”、“两书”和“一表”（《竣工验收备案表》），以确保购房的合法性和自身权益的保护。其中，“五证”是购房的基础，确保项目的合法性；“两书”则是对房屋质量和使用说明的保障。
