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贵阳过户费怎么算

100次浏览     发布时间:2025-01-05 04:43:47    

贵阳的过户费用主要涉及以下几个方面:

契税

购买90平方米以下的首次购房,契税按房款的1%缴纳。

购买90-140平方米的首次购房,契税按房款的1.5%缴纳。

购买140平方米以上的住房,契税按房款的3%缴纳。

个人所得税

卖房人如果房产证年限大于5年且为唯一住房,免交个人所得税。

卖房人如果房产证年限不满5年或不是唯一住房,需缴纳房款的1%作为个人所得税。

买房人如果购买的住房满足上述条件,也可以免交个人所得税。

增值税

房产证年限不满5年的普通住宅,增值税按房款的5.6%缴纳。

房产证年限满5年的普通住宅,免征增值税。

印花税

买卖双方各缴纳房款的0.05%。

交易费

3元/平方米,由卖方承担。

测绘费

1.36元/平方米,由买方承担。

权属登记费及取证费

一般情况在200元内,由买方承担。

中介费

通常为房款的3%,由买方承担。

其他费用

过户费500-1000元,具体费用根据个人情况和选择的服务而定。

建议

全款过户:如果选择全款过户,费用相对较低,主要是契税、印花税、交易费、测绘费和权属登记费及取证费。

贷款过户:如果选择贷款过户,由于程序较为复杂,费用会相对较高,除了上述费用外,还需支付中介费和可能的评估费。

建议在办理过户手续前,详细咨询当地房管局或相关机构,了解最新的税费政策和具体费用,以确保顺利完成过户。

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