100次浏览 发布时间：2025-01-05 04:44:26
婚后买房离婚时房产的分割通常遵循以下步骤和原则：
首选方案是夫妻双方通过协商来解决房产分割问题。
协商时可考虑双方经济状况、子女抚养需求、对房产的贡献等因素。
如果协商不成，可由人民法院根据具体情况判决。
法院判决时会遵循男女平等、照顾子女和女方权益、给予补偿、照顾无过错方等原则。
均等分割：若无特别贡献或过错，法院可能判决均等分割，即双方各占一半产权。
归边处理：一方愿意放弃房产，房产归另一方所有，并由获得房产的一方给予另一方经济补偿。
竞价分割：双方都想获得房产时，可以通过竞价方式，价高者得，并给予另一方经济补偿。
根据《中华人民共和国民法典》第一千零八十七条，离婚时夫妻的共同财产由双方协议处理；协议不成时，由人民法院根据具体情况判决。
如果房产是婚后一方以个人财产出资购买，并且登记在该方名下，属于个人财产，不参与分割。
如果房产是婚后双方共同出资购买，无论登记在谁名下，一般认定为夫妻共同财产。
分割时应考虑是否有利于生产和生活，尊重当事人意愿。
对于按揭贷款购买的房屋，如果离婚时尚未付清，法院可能按已交付部分和增值部分进行平均分割。
请根据您的具体情况选择合适的分割方式，或咨询专业律师获取更详细的指导
