店面房东有哪些职责

店面房东的职责主要包括以下几个方面：

安全管理责任

确保租户资质齐全，了解租户的生产、经营、储存货物种类和用途，定期检查是否存在非法生产、储存、经营危险化学品及无证无照经营情况，不将物业租借给不具备安全生产条件的单位或个人。

房屋安全责任

确保出租房屋的建筑结构、电气线路系统、燃气设施等符合安全标准，定期进行维修和保养，告知租户存在的潜在风险，并承担隐患问题整改责任。严禁使用彩钢板间隔房屋、私拉乱接电线、使用直排式燃气热水器等。

消防安全责任

制定消防安全制度，落实防火责任人，配备消防器材，确保消防设施完善，定期检查、维护消防器材。设置逃生窗，确保消防通道和逃生出口畅通无阻，督促租户落实“三清三关”，禁止电动自行车及其电池入楼入户。

治安管理责任

遵守流动人口和房屋租赁管理规定，了解租户身份信息，通过“粤居码”进行登记备案，发现租户违法活动及时报告公安机关。

告知、协作、照顾和保护义务

基于诚实信用原则，向租客提供房屋并告知相关事项，承担正常维修义务，定期收取租金，对出租房屋承担权利瑕疵担保责任。

日常维修责任

如果租赁双方有约定，按约定办理维修；如果没有约定，一般由房东承担维修责任及费用。

监督承租方履行合同义务

监督承租方遵守国家方针政策、法律法规，完成国家下达的计划，监督承租企业财产不受损害，收取租金。

提供经营条件

按照租赁合同的约定，提供符合经营用途的场地，并遵守甲方依法制订的各项规章制度及索票索证制度，服从甲方的监督管理。

其他责任

出租人应在出卖租赁房屋前通知承租人，承租人有优先购买权；出租人解除合同时应在合理期限之前通知承租人。

总结：

店面房东在出租过程中，需要承担多方面的责任，包括安全管理、房屋安全、消防安全、治安管理、告知义务、日常维修、监督承租方履行合同义务等。这些职责旨在确保租赁场所的安全、合规经营，并保障房东和租户双方的合法权益。