房贷年限最长多久

在我国，普通购房贷款（商业贷款）的最长贷款期限为 30年。同时，贷款期限还会受到借款人年龄、房龄、房产性质以及银行政策等多种因素的影响。例如，申请者的年龄和贷款期限之和通常不得超过70年，而贷款最终到期日借款人的年龄一般不超过65周岁。此外，二手房贷款中，房龄加上贷款年限通常不得超过40年。

因此，在申请房贷时，借款人需要综合考虑自身的年龄、还款能力等因素，并咨询具体贷款银行的相关政策，以选择最适合自己的贷款期限。