汤阴县法院：拍卖一处房产 清偿两方欠款

8月18日，河南法治报记者获悉，8月11日，汤阴县法院执行局创新思路、精准施策，通过拍卖一处房产，不仅为申请执行人某财险公司追回11万余元代偿款，还全额清偿了某银行43万余元的抵押贷款，实现了办理一案，化解两起纠纷。

申某通过某财险公司担保，向某信托公司贷款28万余元。后申某仅偿还了部分贷款。某财险公司履行担保责任，代偿剩余11万余元后，依法向申某追偿。该案经汤阴县法院判决，申某拒不履行还款义务，某财险公司遂申请强制执行。

汤阴县法院执行干警李琛接收案件后，深入研判案情，迅速查封了申某名下一处房产。经调查发现，该房产在某银行尚有43万余元按揭贷款未还。李琛意识到，该房产的市场价值恰能清偿本案欠款及银行按揭贷款。为提升执行效率、降低当事人成本，李琛依法积极引导当事人采用高效便捷的网络询价方式确定处置房产的参考价。随后，该房产在司法拍卖平台上以55万元的价格拍出。

拍卖款到位后，李琛依法进行分配，扣除必要费用后，优先支付某财险公司11万余元，全额执结案件，剩余43万余元用于清偿某银行按揭贷款。这既保障了申请执行人的权益，也及时兑现了抵押权人的权益，实现了法律效果与社会效果的有机统一。（河南法治报记者 朱广亚 通讯员 崔倩）

来源：顶端法治