农村住房为什么要确权

农村房子进行确权的主要原因包括以下几点：

维护合法权益：

土地确权可以明确房屋和土地的使用权归属，避免他人干涉，并保障农村居民通过出租或出售获得合法收益。

明确土地面积：

通过精确测量，确保农民清楚掌握自己土地的确切面积，避免未来纠纷。

“房地一体”原则：

自2023年起，农村房屋和宅基地将按“房地一体”的原则处理，即房屋和土地紧密相连，不能单独继承宅基地，但房屋和其附属的宅基地可以一同继承。这一政策解决了农村房产和宅基地继承问题，为子女未来的继承提供了法律依据。

促进流转与盘活资源：

确权后，宅基地的权属更加清晰，可以有效管理和促进流转，农民可以将宅基地出租、自营或入股，从而促进农村土地资源的高效利用，增加收入来源。

减少纠纷与稳定农村秩序：

确权后，产权清晰，可以减少因权属不明引起的纠纷，维护农村的社会秩序。

法律保障与权属明晰：

宅基地确权后，可以颁发不动产权证书，明确宅基地的使用权，受到国家法律保护。这有助于减少权属纠纷，确保宅基地的合法权益不受侵犯。

增加财产性收入：

确权后的宅基地可以作为抵押物进行贷款，农民在急需资金时可以通过这种方式获得资金支持，增加财产性收入。

明确补偿依据：

在宅基地退出或拆迁时，确权提供了明确的补偿依据，确保农民的合法权益得到保障。

消除城乡政策歧视：

以前只在城市实现房屋登记，农村却没有，这使得在农村矛盾调解和司法判定过程中缺乏产权依据。农村房屋确权有助于消除这种政策歧视，为在农村推行市场经济扫除障碍。

协调配合与公示公开：

农村房屋确权涉及到土地管理部门、城建规划部门、房屋管理部门，过程中各个部门须密切配合，信息共享。同时，需要将房屋登记依据、条件、程序、内容进行公示，方便社会公众知晓。

综上所述，农村房子确权是一项重要的工作，它不仅能保障农民的合法权益，还能促进农村土地资源的合理利用，减少纠纷，并为农村的长期发展提供稳定的产权基础。