哪些交易需要签合同

较大金额的交易 ：对于金额较大的买卖交易，为保障双方权益和减少交易风险，一般都需要签订正式的合同。

长期交易：

长期交易涉及的时间较长，签订合同时可以明确双方的权利和义务，减少未来可能出现的纠纷。

陌生交易：

在陌生交易中，合同可以起到法律保障作用，明确交易的具体事项，如数量、品质、价格、交货方式等。

特殊商品或服务：

涉及特殊商品或服务的交易，如房地产、机械设备、资产等，国家法律可能要求必须签订书面合同。

购销合同：

用于公司内部管理及财务审计，合同可以明确购销的具体事项。

二手房交易

房屋买卖合同：

明确房屋所有权、面积、价格、费用结清等问题。

中介委托合同：通过中介进行交易时，签订居间合同以明确中介的角色和责任。

银行贷款抵押合同：若需要按揭贷款，需与银行签订贷款合同并将房屋作为担保物抵押。

买卖金额达到一定阈值：

虽然没有一个固定的标准，但实践中常见的金额阈值在几千元甚至更低，超过这个阈值的交易建议签订合同。

涉及法律强制规定的合同类型：

如买卖合同、租赁合同、融资租赁合同、建设工程合同等，这些合同必须采用书面形式。

根据交易习惯和法律规定：

即使没有明确的法律规定，但根据交易习惯和双方的具体需求，签订书面合同也是保障权益的重要手段。

综上所述，大部分涉及较大金额、长期、陌生交易、特殊商品或服务、公司内部管理、法律强制规定以及根据交易习惯和法律规定的情况，都需要签订正式的合同。建议在确定交易意向后尽快签订合同，并在合同签订前仔细审查合同条款，确保双方权益得到保障。