什么是补差房

补差房，也称为 补差商品房，是指开发商在经济适用房项目中建设的、以商品房形式出售的房子。这些房子所占用的土地一般属于划拨用地，出售时需要缴纳土地出让金。

补差房的出现是因为经济适用房用地属于无偿划拨，开发商难以从中获利，因此政府允许开发商开发一定比例的商品房作为补偿。这种做法在业内被称为“补差房”。

补差房的价格通常比同地段的商品房便宜，但其性质仍然是商品房。在办理预售手续前，开发商需要通过特定的人脉关系协调政府领导，以缴纳相应的土地出让金的方式，将经适房变更为商品房。

需要注意的是，补差房的政策和规定可能因地区和时间而异，具体情况需要参考当地的相关政策和法规。