什么一房一价

“一房一价”是指 开发商必须明码标价，在售楼处张贴每套房产的价格等相关信息，包括基准价、浮动幅度、综合差价（楼层、朝向、环境等）、销售单价、总价等具体情况，公示后不得擅自上调。该政策旨在规范房地产市场，保护购房者的利益，防止价格欺诈。

具体来说，一房一价要求开发商在商品房交易场所的显眼位置公布房子的价格信息，楼盘的基本信息以及各种收费项目的信息。在出售房屋时，开发商需要向购房者公布销售的单价以及房屋的总价，并且这个价格在公示出来之后是不可以进行私自调整的。此外，新房的销售价格还需要经过物价部门的核准，然后才可以正式对外出售。

该政策自2011年5月上旬开始实施，上海物价部门已下发贯彻落实发改委有关商品房销售明码标价规的实施细则，要求销售楼盘须公布房源实际成交均价。然而，尽管有政策要求，但实际情况中，真正实行一房一价的楼盘并不多，多数楼盘的价格仍是由售楼员说了算。

为了确保政策的有效执行，物价部门会对不履行一房一价政策的商品房经营者进行处罚，罚款金额可高达50万元。此外，开发商在广告宣传中涉及的价格信息也必须真实、准确、严谨，不得使用虚假或者不规范的价格标示误导购房者。