房改房是什么产权

房改房，也称为已购公有住房，是指城镇职工根据国家和县级以上地方人民政府有关城镇住房制度改革政策规定，按照成本价或者标准价购买的已建公有住房。房改房的产权性质如下：

个人产权：

房改房经过职工购买后，其产权归属于个人，可以正常上市交易。这种产权性质与商品房的个人产权相同。

成本价购买：

按照成本价购买的房改房，房屋的所有权完全归职工个人所有，不需要通过原产权单位的同意即可处置。

标准价购买：

按照标准价购买的房改房，职工拥有部分房屋所有权，一般在5年后归职工个人所有。在未完全归个人所有之前，可能需要补交土地出让金。

价格决定因素：

房改房的价格不由市场供求关系决定，而是由政府根据实现住房简单再生产和建立具有社会保障性的住房供给体系的原则决定，基本上是成本价或者标准价。

综上所述，房改房在购买后可以转变为个人产权，并且能够正常上市交易。购买房改房时，需要注意产权的可靠性以及可能涉及的土地出让金问题。