房产产权最高多少年

在中国，根据《城镇国有土地使用权出让和转让暂行条例》第十二条的规定， 居住用地的土地使用权出让最高年限为70年。这意味着，购买住宅用地的房屋，其产权年限通常为70年。

具体来说，住宅用地的产权年限是从土地交付给开发商开始计算，直到70年期满。期满后，根据《民法典》第三百五十九条的规定，住宅建设用地使用权可以自动续期，但需要根据当时的地价水平补缴土地出让金。

对于其他用途的土地，如工业用地、教育、科技、文化、卫生、体育用地以及综合用地，其最高使用年限为50年。商业、旅游、娱乐用地的最高使用年限为40年。

需要注意的是，虽然住宅用地的产权年限为70年，但实际使用年限可能会因为开发周期、开发商囤积土地、转手等因素而缩短。此外，70年后，国家有权收回土地，但必须对房屋进行补偿，或者购房者可以通过补交土地出让金继续享有土地使用权。

综上所述，中国住宅用地的产权年限最高为70年，商业用地为40年，综合用地和其他用地为50年。