什么是商品房屋

商品房是指 经有关部门批准，由房产公司开发的，用于市场出售或出租的房屋，包括住宅、商业用房及其他建筑物。这种房屋是开发商供销售的产权房，购房者可以办理产权证和国土证，并且价格可以由开发商自定。

具体来说，商品房包括以下几种类型：

住宅商品房：

提供居住的房屋，包括别墅、公寓、职工家属宿舍、集体宿舍、职工单身宿舍和学生宿舍等。

商业商品房：

用于商业活动的房屋，如办公楼、商店、酒店等。

其他建筑物：

除了住宅和商业用房外，还包括其他类型的建筑物，如车库、仓库等。

需要注意的是，自建、委托建造且自用的住宅或其他建筑物不属于商品房范围。

购买商品房的优势包括：

产权清晰：

购房者可以获得完整的产权证书，享有房屋的所有权，并可以在市场上自由买卖。

配套设施完善：

商品房通常配套设施完善，如供水、供电、供暖、通讯等。

流动性强：

由于市场供需关系，商品房价格波动较大，具有较高的流动性和投资价值。

总之，商品房是一种在市场上自由买卖、具有完整产权的住宅和商业用房，适用于各种用途和需求。