过户哪些税费

房屋过户涉及的税费主要包括以下几项：

契税

买方税费：

首套90平米以下：税局指导价乘以1%

首套90平米以上：税局指导价乘以1.5%

二套90平米以下：税局指导价乘以2%

二套90平米以上：税局指导价乘以3%

第三套及以上：税局指导价乘以3%

卖方税费：

个人：增值税（房子满两年免征，不满则为税局指导价乘以5.3%）或（税局指导价-原购价-原契税-利息-佣金）×20%或全额的1%

公司：契税（税局指导价乘以3%）、印花税（税局指导价乘以0.5%）

个人所得税

卖方税费：

广东省内家庭满五年且是唯一住宅的免征，不满足则按照差额的20%或全额的1%计算

非住宅或不满五年的住宅：（网签价-原值-原契税-附加-贷款利息）×20%

买方税费：

继承或受赠：按房屋评估价的1.5%缴纳契税

增值税

卖方税费：

不满两年的住宅或非住宅：税局指导价减去原购发票价格，再乘以5.3%

满两年的住宅：免征增值税

土地增值税

卖方税费：

未满五年的住宅：按房价的1%预缴纳，按超率累进税率计算，多退少补

满五年的住宅：免征土地增值税

印花税

买方税费：

税局指导价乘以0.05%

卖方税费：

税局指导价乘以0.5%

其他费用

领证费：固定83元

房产交易费：房屋建筑面积乘以6元/平方米

房产证工本费：85元

土地证工本费：105元

交易评估费：评估价乘以0.3%

测绘费：按实际测绘面积计算，一般为36元/平方米

评估费：评估额乘以0.5%

继承权公证费用：继承人所继承的房地产的评估价的2%

登记费：100元

权证印花税：5元

手续费：按房屋建筑面积8元/平方米计算

建议在办理房屋过户时，详细咨询当地税务机关或相关机构，以确保准确了解和遵守所有相关税费规定。