期房贷款用什么抵押

期房贷款是用 借贷人购买的期房产权作为抵押物办理的贷款。具体来说，预售房屋抵押是指买方在支付首期规定的房价款后，由贷款银行代其支付其余的购房款，而将所购的商品房抵押给贷款银行作为偿还贷款履行的担保。

办理期房抵押贷款需要提交以下材料：

房屋所有权证或 预购房屋合同。

抵押申请表。

证明房屋价值的资料。

抵押当事人身份证明。

婚姻证明。

收入证明。

其他家庭财产证明文件。

购房合同。

预交款收据。

此外，期房抵押登记是一种特别的不动产登记制度，登记机关应当在抵押合同上作记载。在按揭期间，如果抵押的房地产完工，当事人应当在抵押人领取房地产权属证书后，重新办理房地产抵押登记。

建议：在办理期房贷款时，务必确保所有相关文件和手续齐全，并严格按照银行或贷款机构的要求进行操作，以确保贷款流程顺利进行。