房屋维修基金管多少年

房屋维修基金 没有时间限制。维修基金是为了对小区物业主体的维修而设立的，应当在房屋交房前交纳，并且只能用于住宅公共部位和公用设施设备。如果房屋在超过保修期限后需要使用维修基金，必须得到2/3以上相关收益业主的同意。

具体使用条件如下：

维修基金包括：

房屋公用设施专用基金和房屋本体维修基金。房屋公用设施专用基金用于物业共用部位、公用设施及设备的更新、改造等项目，不得挪作他用。

使用条件：

维修基金的使用需要符合相关物业共用部位、共用设施设备的维修和更新、改造的实际需求，并且需要经过法定程序审批。

续筹情况：

如果维修基金因使用而逐渐减少，当余额不足首期筹集金额的30%时，业主需要续筹。续交的金额和频率会根据具体情况而定。

退还情况：

当房屋拆迁或灭失后，业主资料齐全的情况下，市房管中心会将维修基金个人账户余额按比例退还给所属单位或个人。

综上所述，房屋维修基金没有时间限制，只要符合使用条件并经过法定程序，就可以使用。