100次浏览 发布时间：2025-01-18 23:32:39
房租租赁所涉及的税费主要包括以下几种：
个人出租住房：按照5%的征收率减按1.5%计算应纳税额。应纳税额=含税销售额÷（1+5%）×1.5%。
月租金10万元以下免增值税及附加。
个人出租住房：按4%的税率征收房产税。
用于经营的房屋租金为12%。
个人按市场价格出租的居民住房取得的所得，按“财产租赁所得”项目计算缴纳个人所得税，自2001年1月1日起暂减按10%的税率征收个人所得税。
租金收入少于4000元的，减除800元的费用后，按10%的税率缴纳个人所得税。租金收入超过4000元的，减除20%的费用后，按10%的税率缴纳个人所得税。
城市维护建设税按照实际缴纳的增值税税额的1%、5%或7%计算缴纳，与增值税同时缴纳。
教育费附加按照实际缴纳的增值税税额的3%计算缴纳，地方教育附加按照实际缴纳的增值税税额的2%计算缴纳。
对个人出租、承租住房签订的租赁合同，免征印花税。
示例计算
假设月租金为2000元：
应纳税额 = 2000 ÷ （1 + 5%） × 1.5% = 30元。
房产税 = 2000 × 0.04 = 80元。
应纳税额 = （2000 - 80） × （1 - 0.2） = 1536元。
应交个人所得税 = 1536 × 0.1 = 153.6元。
城市维护建设税 = 30 × 7% = 2.1元。
教育费附加 = 30 × 3% = 0.9元。
地方教育附加 = 30 × 2% = 0.6元。
印花税 = 0元（免征）。
总税额
总税额 = 增值税及附加 + 房产税 + 个人所得税 + 城市维护建设税及附加 + 印花税
= 30 + 80 + 153.6 + 2.1 + 0.9
= 276.6元。
因此，月租金为2000元的情况下，总共需要缴纳的税费为276.6元。
