0次浏览 发布时间：2024-12-27 16:58:16
老人过户房产给子女主要有以下几种方式：
双方签订买卖合同。
办理不动产登记手续，包括提交申请、提供必要材料并经过审核。
到公证机关办理房屋赠与合同公证。
携带身份证、户口本、房产证等必要材料，前往不动产登记机关申请过户登记。
老人去世后，子女可通过继承获得房产。
办理继承公证，获取继承权证明、遗嘱证明以及放弃继承证明等。
携带所有法定继承人的身份证件及户口本，以及公证机构出具的公证书，到房产交易中心窗口领取《房屋所有权登记申请书》并缴纳契税。
注意事项：
确保所有材料的真实性、准确性和完整性。
办理过程中可能需要缴纳契税、印花税、个人所得税、土地增值税等税费。
办理继承过户时，如果有其他共有人，需要其他共有人同意放弃房产继承权或办理赠与公证。
根据《民法典》的规定，不动产物权的设立、变更、转让和消灭，需要依法登记才能发生效力。
请根据具体情况选择合适的过户方式，并咨询当地房产交易中心或专业律师获取详细指导
