贷款房转卖需要多久

贷款房转卖的时间主要受到以下因素的影响：

贷款类型：

纯商业贷款和组合贷款的处理方式不同。组合贷款需要先结清公积金贷款，而纯商业贷款则直接进行抵押过户，剩余贷款转给买方。

过户流程：

买卖二手房贷款过户通常需要15-30个工作日，包括产权核查、税费缴纳、贷款办理和产权转移等步骤。

实际情况：

根据具体情况，如房屋户型、地段、市场状况等因素，过户时间可能会有所不同。在一些情况下，如果条件较好，房子可能在一周内就能卖出；但如果条件较差，可能需要几个月甚至一年的时间。

银行放款时间：

办理完过户手续后，等待银行放款的时间一般是10到20天。

综合以上信息，可以得出以下结论：

一般情况：贷款房转卖通常需要15-30个工作日，具体时间取决于过户流程的顺利进行和银行的放款时间。

特殊情况：如果房屋条件较好且市场状况佳，可能在一周内完成交易；若条件较差或市场状况不佳，则可能需要更长时间。

建议在签订买卖合同时，明确约定过户和贷款的具体时间，以便顺利完成交易。