100次浏览 发布时间：2025-01-12 02:16:38
房屋原值是指 房屋在购置、建造、取得产权或转让过程中实际支付的全部费用的总和。具体包括以下几种情况：
购置该房屋时实际支付的房价款及交纳的相关税费。
实际发生的建造费用及建造和取得产权时实际交纳的相关税费。
原购房人实际支付的房价款及相关税费，以及按规定交纳的土地出让金。
原购公有住房标准面积按当地经济适用房价格计算的房价款，加上原购公有住房超标准面积实际支付的房价款以及按规定向财政部门（或原产权单位）交纳的所得收益及相关税费。
原本房主交易时的营业税、个人所得税、契税单、装饰等的累计总和。
原拍卖单、纳税单、装饰等的累计总和。
因离婚改变名字的房子等按改变之前的来历分类。
与房屋不可分割的各种附属设备或一般不单独计算价值的配套设施，如暖气、卫生、通风、照明、煤气等设备，以及各种管线、电力、电讯、电缆导线、电梯、升降机、过道、晒台等。
原土地申请运用、建房申请等费税。
综上所述，房产原值是一个综合性的概念，涵盖了购房、建造、取得产权及转让过程中所有实际支付的费用，包括房价款、税费、土地出让金、附属设备及配套设施等。在计算房产税时，房产原值是一个重要的依据。
