房贷为什么只有银行做

房贷通常由银行提供，主要原因包括：

开发商与银行的紧密合作关系：

开发商在开发房地产时，往往会与特定的银行签订合作协议，因此，他们更倾向于推荐购房者去这些指定的银行申请贷款。这种合作通常意味着购房者在这些银行申请贷款时可能会享受更快的审批速度和更优惠的贷款条件。

降低贷款风险：

期房存在不确定性和风险性，贷款银行通常需要一个担保，如开发商的担保。如果购房者选择开发商指定的银行贷款，那么开发商与银行之间的合作关系可以降低这种风险，因为开发商需要对贷款承担一定的责任。

简化审核流程：

购房者在申请房贷时，银行需要审核购房者的资质、收入证明、征信报告等，同时也要审核开发商的资质和相关证件。如果购房者选择开发商指定的银行贷款，银行可以简化对开发商的资质审核，从而加快整个贷款流程。

银行的业务需求：

银行的主要收入来源之一是房贷业务，因此，银行有动力提供房贷服务，并与开发商建立合作关系，以获取更多的业务机会和利润。

互惠互利原则：

开发商和银行之间通过合作，可以实现互惠互利。开发商可以通过指定银行获得更优惠的贷款条件，而银行则可以通过提供贷款服务获得稳定的利息收入。

尽管存在这些原因，购房者仍然有选择权，可以选择去其他银行申请房贷。如果购房者在其他银行有熟人或者自身资质良好，可能会更容易获得贷款，并且可能享受更低的利率或更灵活的贷款条件。

综上所述，房贷通常由银行提供，主要是因为开发商与银行之间的合作关系、降低贷款风险、简化审核流程、银行的业务需求以及互惠互利原则。然而，购房者也有权利选择其他银行进行贷款。