100次浏览 发布时间：2025-01-18 10:33:08
房子过户需要支付的费用主要包括以下几项：
一般为首套房面积在90平方米以下缴纳房价的1%，90平方米以上至144平方米缴纳1.5%，144平方米以上缴纳4%。
二套房90平方米以下仍为1%，90平方米以上2%，三套房及以上按照3%收取。
房产证未满5年的交5.6%，产证满五年可以免交营业税。
房产证满5年并且是仅有的住房的可以免除。
不满五年需缴纳房价的1.1%或差额的20%。
每平方米6元，一般需要买房人把双方的交易费都交了，也就是12元每平米。
按各区具体规定。
一般情况是在200元内。
如果选择赠与方式过户，需要进行公证，公证费一般为房屋评估价的1%—2%，最低收取200元。
房屋产权取得满五年的免征，未超过五年的按房价1%缴纳。
按照房屋评估价的0.05%收取，买卖双方各承担一半。
如果通过中介交易，还会涉及到中介费用，一般按房价的1%-2.5%不等。
具体费用示例（以30万元房子为例）
契税：30万 × 1% = 3000元（首套房且面积在90平米以下）
交易费：30万 × 6元/平米 = 180元
权属登记费及取证费：200元
