100次浏览 发布时间：2025-01-12 23:23:38
新房交付时，您需要注意以下要点：
确认《住宅质量保证书》和《住宅使用说明书》原件。
查验《竣工验收备案表》原件，确保所有项目已备案。
索要《房屋面积实测表》和管线分布竣工图，核实房屋面积和设施布局。
检查门窗是否完好无损，玻璃是否有划痕或破损，并测试窗户开启和关闭是否顺畅。
检查墙体是否平整，有无裂缝、渗水或空鼓现象。
检验水电设施，包括插座、开关、水龙头、电话线和宽带接口是否正常工作。
确认暖气片和阳台护栏是否牢固安全。
检查照明设备是否正常工作。
确保房屋已通过规划验收和竣工验收。
确认房屋交付条件符合购房合同中的约定。
留意房屋高度是否符合标准，房内是否有不垂直现象。
确认物业管理方案已经落实。
在收房前不要签署《住宅钥匙收到书》或办理入住手续，直到完成所有检查。
如发现房屋存在问题，应及时向开发商提出，并要求修复或赔偿。
若开发商提供的文件不齐全或存在问题，可拒绝收房。
请仔细检查以上各项，确保新房交付时没有遗漏。
