100次浏览 发布时间:2025-01-11 06:11:08
总包,即 建筑工程的总承包,是指一个施工企业、联合企业或企业集团(总包单位)承揽一个单位工程(或工程项目,或建设项目)的建筑工程、安装工程或建筑和安装工程施工任务的行为。总包单位负责整个项目的管理运作,直接对建设单位(甲方)负责,并通过工程师(业主的委托人)对业主负责并承担合同所规定的一切经济、法律责任。
总包与分包的关系是平等的法人实体,都应是合法企业单位。分包是总包单位将其承包的建设工程的一部分依法发包给具有相应资质的承包单位的行为。分包单位仅对总包单位负责,而总包单位则对建设单位负责。建设单位与分包单位之间不发生直接关系,但总包单位需对分包单位的施工质量和安全承担连带责任。
根据《建筑法》第二十四条,建筑工程提倡实行总承包,禁止将建筑工程肢解发包。总承包单位可以将承包工程中的部分工程发包给具有相应资质条件的分包单位,但必须经建设单位认可,且除总承包合同中约定的分包外,分包单位也必须得到建设单位的认可。
总结来说,总包是建筑工程中负责整个项目管理和施工的核心单位,它承担着项目从开始到结束的全部责任,并与分包单位共同协作,确保工程质量和安全,按时完成工程建设任务。