南京公寓政策有哪些

南京的公寓政策主要包括以下几点：

不限购不限贷：

南京的公寓不受到限购和限贷的限制，购房者可以自由购买。

首付五成：

购买公寓需要支付50%的首付款，且只能使用商业贷款，不能使用公积金贷款。

贷款年限十年：

商业贷款的最高贷款年限为10年，并且贷款利率会上浮10%。

租金收益：

南京的公寓租金收益较高，地段好的两居室租金可达3000-4000元/月，偏远地区公寓租金在1000-2000元/月，显示出较好的投资潜力。

商业办公类建设项目管理：

南京市对商业办公类建设项目实施全过程管理，要求开发商自持至少50%的物业，以防范商务集中区空心化风险。

户型设计限制：

可销售的商办物业面积不得低于300平方米，酒店式公寓项目面积不得低于45平方米，以减少投资投机需求。

公积金使用：

未来将有更多租赁公寓可以使用公积金每月直接抵扣支付房租，外地人才也可以通过公积金账户转移接续享受该政策。

租赁市场规范：

南京市对租赁市场进行整顿规范，设立资金监管账户，防止租赁企业高收低租、爆仓等行为。

人才安居政策：

南京为吸引人才提供了多种安居方式，包括共有产权房、人才公寓和公共租赁住房等，具体政策根据人才类别有所不同。

这些政策为南京的公寓市场提供了较为宽松的环境，同时也注重市场的规范和管理，旨在促进房地产市场的健康发展，并吸引更多人才来宁创业就业。建议有意向的购房者根据自身实际情况，仔细研究相关政策，选择最适合自己的购房方案。