100次浏览 发布时间：2025-01-06 14:12:02
安置房的分割主要依据安置房的性质、双方的贡献、实际居住使用情况以及相关法律规定来确定。以下是具体的步骤和建议：
婚前个人财产：如果拆迁的房屋是婚前一方的个人财产，那么安置房一般认定为该方的个人财产。
婚后共同财产：如果拆迁的房屋是婚后共同购买或建造的，那么安置房属于夫妻共同财产，一人一半。
父母赠与：如果一方父母的房子拆迁后赠与夫妻双方，且明确表示赠与夫妻两人的，则属于夫妻共同财产；如果明确表示只赠与自己子女一方的，则属于该子女的个人财产。
房屋产权登记情况：如果房屋产权登记在一方名下但实际属于共同财产，另一方需要举证维护自己的权益；如果登记为双方共同共有，则一人一半。
拆迁补偿协议内容：协议中可能会明确某些权益的归属，这些内容会成为分割安置房时的依据。
实际居住使用情况：如果一方一直在实际居住使用该安置房，并且有较多的投入，如装修和维护，在分割时可能会适当给予另一方经济补偿或在分割比例上进行调整。
面积分割：如果安置房的面积是根据人口分配的，则按照被安置的具体人口进行分配；如果根据宅基地面积分配，则看谁拥有宅基地使用权，根据其使用权面积比例结合安置方案来定。
补偿款分配：宅基地使用权补偿款应参照各方所占房屋份额进行分割；如果没有分家析产，则均分。各项补助奖励如提前搬家奖、工程配合奖等，应由各被安置人平均分割；临时安置费、临时周转费一般也按被安置人口数量发放，故应平均分割。
产权置换：被征收人可以选择异地再建的房屋和被拆除房屋调换，或者以原地再建的房屋和被拆除房屋调换进行产权置换，一并给予搬迁奖励。
《中华人民共和国民法典》：夫妻可以约定婚姻关系存续期间所得的财产以及婚前财产的权属，但约定应当采用书面形式。离婚时，夫妻的共同财产由双方协议处理；协议不成的，由人民法院根据财产的具体情况，按照照顾子女、女方和无过错方权益的原则判决。
建议
协商一致：在分割安置房时，建议首先尝试与前配偶协商，达成一致意见，以减少纠纷和法律诉讼的成本。
法律咨询：如果协商无果，建议咨询专业律师，了解具体的法律依据和可能的法律途径，以便更有效地维护自己的权益。
产权登记：在取得房产证后，及时进行产权登记，明确房屋的权属，为后续的分割提供法律依据。
通过以上步骤和建议，可以更加合理和公平地分割安置房，避免后续的纠纷和法律诉讼。
