什么属于业主共有

根据《中华人民共和国民法典》的相关规定，属于业主共有的部分包括：

建筑区划内的道路（城镇公共道路除外）。

建筑区划内的绿地（城镇公共绿地或者明示属于个人的除外）。

建筑区划内的其他公共场所、公用设施和物业服务用房。

业主共有的停车车位，包括占用业主共有的道路或者其他场地用于停放汽车的车位。

建筑物的基本结构部分，如基础、承重结构、外墙、屋顶等。

公共通行部分，如通道、楼梯、大堂等。

附属设施设备，如消防、公共照明等。

避难层、设备层或设备间等。

利用业主共有部分产生的收入，在扣除合理成本之后，属于业主共有。

这些共有部分不属于业主专有部分，也不属于市政公用或其他权利人所有，业主对共有部分享有共有和共同管理的权利。