什么是二手房营业税

二手房营业税是指 在中国境内提供应税劳务、转让无形资产或销售不动产的单位和个人，就其所取得的营业额征收的一种税。具体到二手房交易中，营业税主要涉及房屋销售，税率一般为5%。

二手房营业税的征收标准如下：

房产证未满5年：

需要缴纳总房价的5%的营业税。

房产证满5年且面积在144平方米以上：

需要缴纳房产交易盈利部分的5%的营业税。

房产证满5年且面积在144平方米以下：

免征营业税。

此外，如果房屋满足一定条件，例如近亲属之间的赠与或继承，也可以免征营业税。

建议在购买二手房时，详细了解当地税务政策，以便合法合规地处理相关税费。