100次浏览 发布时间：2025-01-09 19:02:11
在房产证上加名字需要遵循一定的手续和流程，以下是详细的步骤和所需材料：
房产证原件及复印件
身份证原件及复印件
结婚证（如果是配偶加名）或户口本（如果是直系亲属加名）
其他可能需要的证明材料，如产权份额公证（非配偶加名时可能需要）
准备好材料后，您需要前往房屋所在地的房地产交易中心或房管局办理相关手续。在办理前，建议先咨询当地房管局的具体要求，以确保材料齐全并了解具体流程。
在房地产交易中心或房管局，您需要提交准备好的材料，并由工作人员进行审核。审核通过后，您会获得一个办理号码，等待叫号办理。
在办理过程中，您需要缴纳一定的费用，包括工本费、地籍图费、贴花费等。具体费用标准因地区而异，但通常包括以下几项：
工本费：一般在80元左右
地籍图费：一般在25元左右
贴花费：一般在5元左右
如果房屋存在贷款情况，还可能需要额外支付一些费用，如抵押变更手续费等。
具体情况下的额外手续
婚前加名：
赠与：夫妻双方需先到公证处办理赠与公证书，夫妻一方赠与另一方一半产权，之后双方携带房产证、身份证、公证书到中心办理加名手续。
买卖：双方需签订买卖合同，然后携带房产证、身份证、不动产完税凭证到中心申请办理。
婚后加名：
这种情况属于变更登记，市民只需提供夫妻双方身份证明、《结婚证》、《房屋所有权证》、《房屋登记申请书》等申请材料，共同到有管辖权的房屋登记部门进行面签后，即可办理相关房屋权属变更手续。免征契税、个税和营业税，仅收取房屋登记费和印花税等。
应当由其监护人（如父母）代为申请登记。监护人代为申请未成年人房屋登记的，应当提交证明监护人身份的材料，如出生证明、户口本等。因处分未成年人房屋申请登记的，还应当提供为未成年人利益的书面保证。
先去银行办理抵押手续变更。
办理所需要的费用：除了前面的110元手续费外，如贷款是纯公积金的，还需另外支付100元；如贷款是组合形式的（公积金+商业贷款），还需另外支付200元。
总结
在房产证上加名字需要准备充分的材料，并按照当地房地产交易中心或房管局的要求进行申请和审核。费用方面，除了基本的工本费、地籍图费和贴花费外，还需注意可能涉及的贷款相关费用。建议提前咨询当地相关部门，以确保流程顺利进行。
