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土地确权以什么为准

100次浏览     发布时间:2025-01-09 17:56:11    

土地确权是一个复杂的过程,需要综合考虑多个方面的信息。以下是土地确权的主要依据:

土地的实际权属状况

包括土地的归属、四至界限等,这是确定土地权利的基础,需依据土地的历史沿革、实际使用情况等进行综合判断。

相关的土地登记资料

如土地登记簿等,这些资料是土地管理部门对土地权利的法定记载,具有权威性和公信力,是确认土地权利的重要依据之一。

法律、法规及政策规定

土地确权必须遵循国家的法律法规和政策要求,如土地管理法等相关法律对土地所有权、使用权等的规定,确保土地确权的合法性和公正性。

当地的风俗习惯和实际情况

在一些地区,风俗习惯在土地权属认定中也具有一定的影响力,需结合当地实际情况进行合理考量,以确保土地确权工作符合当地的实际需求和社会稳定。

土地承包合同

这是确定土地承包关系的重要依据,合同中明确了承包土地的面积、位置、四至等信息,是土地确权的基础。

土地权属证书

如农村土地承包经营权证、林权证等,这些证书是经过法定程序颁发的,具有法律效力,能直接证明土地的权属。

历史沿革和实际使用情况

考虑土地的使用历史、农民长期的耕种和管理情况等,若长期以来某农户在某块土地上进行耕种等活动,且周边群众认可,也会作为确权的参考因素。

现有实际使用面积

农村村民建房占用的宅基地按照实际批准面积进行确权登记,超过当地规定的面积标准的,超过部分按当时国家和地方有关规定处理后可以按实际使用面积进行确权登记。

家庭人口登记

土地确权登记以最新的家庭人口登记为共有人为准,这是确认土地承包经营权的重要依据。

土地登记程序

包括土地登记申请、地籍调查、核属审核、登记造册、颁发土地证书等步骤,通过这些程序最终确认土地权利。

综合以上信息,土地确权以土地的实际权属状况为基础,结合土地登记资料、法律法规、当地实际情况、承包合同、权属证书等多方面因素进行综合判断和确认。在实际操作中,还需遵循最新的家庭人口登记、实际使用面积、当地规定等具体标准。

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