按揭贷款涨利息多少

截至2025年1月，按揭贷款的利息情况如下：

商业贷款

1年期以下（含1年）：4.35%

1至3年（含3年）：4.75%

3至5年（含5年）：4.90%

5年以上：4.90%

公积金贷款

1年期以下（含1年）：2.75%

1至3年（含3年）：3.25%

3至5年（含5年）：3.25%

5年以上：3.25%

对于二套房，贷款利率普遍上浮10%：

5年期以上：4.90% * 1.10 = 5.39%

建议在办理按揭贷款前，咨询具体银行以获取最新的利率信息，因为利率可能会根据市场情况和政策调整而有所变动。