100次浏览 发布时间：2025-01-05 02:38:56
滕州二手房贷款流程如下：
买卖双方签订《房屋买卖合同》，约定买方通过二手房贷款的方式支付房款，并明确首付款及贷款比例。
买方需查验卖方的《房屋产权证》及相关凭证，有时卖方会要求支付定金。
买卖双方到房屋所在区县的房地产交易市场打印《房产买卖协议》，明确房屋价款的支付方式，例如“20万元作为首付款；其余资金申请贷款”等。
双方同时到滕州当地房管局签订《私产房屋代收代付协议》，明确交易资金代收代付的委托关系。
买方需要先找评估公司对所购房产进行评估，银行会根据房屋交易价和评估价中较低者作为放贷依据。
有些银行可能只接受指定评估公司的评估报告，因此，在评估前要先咨询贷款银行。
银行一般要求买方提供担保，担保人可以是个人或专业担保公司。
有些银行提供无担保的二手房贷款，但需明确所在银行对担保费的收取。
买方持《私产房屋代收代付协议》到贷款银行交存首付款，并取得交存首付款的证明。
买方同时向该银行申请二手房贷款并提交全部贷款申请资料。
银行审核通过后，买方与银行签订借款合同，银行通知卖方贷款可付。
买卖双方办理产权过户手续，过户后，借款人到银行办理贷款手续。
购房人与贷款银行签订二手房抵押贷借款合同，并将过户后的房屋所有权证送交贷款银行办理抵押登记手续。
借款合同生效后，贷款银行根据借款合同划付资金，买方开始按月还款。
买方还清贷款本息后，解除抵押担保，取回房地产登记证书，注销抵押登记。
建议：
在办理二手房贷款前，建议买方详细了解所在银行的贷款政策和要求，以确保贷款流程顺利进行。
准备好所有必要的文件和证明材料，并按照银行的要求进行申请和审核。
