复式住宅是什么

复式住宅是一种 在较高的楼层中增建一个夹层的住宅设计。这种设计使得住宅实际上拥有两层，但两层合计的层高通常要低于传统的跃层式住宅。复式住宅的下层主要用于起居，如炊事、进餐和洗浴等，而上层则用于休息和睡眠。

具体来说，复式住宅有以下特点：

层高较高：

复式住宅的层高通常较普通住宅高，可以在局部设计出夹层，安排卧室和书房等。

结构特点：

复式住宅在结构上按两层楼建造，但在房产面积中，算作两层的面积，一楼直通二楼顶的公共空间只算一层面积。

空间利用：

复式住宅通过在层高较高的一层增建夹层，有效增加了使用面积，提高了空间利用率。

居住舒适性：

复式住宅适合大家庭居住，既满足了隔代人的相对独立，又能相互照应，且私密设计使居住更为舒适。

经济性：

与跃层式住宅相比，复式住宅在建造上更为省地、省工、省料，是一种经济型房屋。

总结来说，复式住宅是一种在较高楼层中通过增建夹层而形成的两层住宅设计，具有空间利用率高、居住舒适和经济性好的特点。