新房多久卖出

新房的出售时间主要受到以下因素的影响：

房产证的办理时间

新房在取得不动产权证后，通常需要等待约三年的时间才能正式对外销售。

如果房产证未满五年，可能需要支付一定比例的税费。

房屋类型

期房：购买后需要一到两年的时间才能交房，交房后再办理不动产权证，再从拿到不动产证的时间推后三年才能出售，总共需要等待5至6年。

现房：如果是二手房，因为已经办理过户手续，拿到不动产权证后即可出售，通常没有额外的等待时间。

地区政策

一些城市可能实施限售政策，要求新房在取得不动产权证后至少等待三年才能出售。

非限售城市则没有这样的政策限制，只要证件齐全，新房或二手房都可以随时出售。

贷款情况

如果新房还在按揭中且未拿到房产证，需要等到房产证办下来后再进行买卖。

综上所述，新房的出售时间一般为 5至6年，具体时间取决于房产证的办理进度、房屋类型以及当地的政策规定。建议在购买新房时，详细了解当地的相关政策和手续要求，以确保顺利出售。