同舟世纪苑为什么便宜

同舟世纪苑之所以便宜，主要原因可能包括以下几点：

性价比高

小区内多为小高层住宅，两梯四户设计，最小的面积是建面138平方米，套内121平方米，单价便宜，总价不高，适合一家人居住。尽管面积较大，但单价较低，使得总价仍然在可接受范围内，对于刚需客户来说是一个不错的选择。

地理位置

同舟世纪苑位于北部新区金开大道90号，所在的人和商圈均价为13306元/平方米。小区虽然价格相对较低，但在同商圈中仍表现较好，排名36/143位，打败了同商圈47%的小区。

开发商和物业

开发商为重庆同舟实业（集团）有限公司，物业公司为重庆同舟物业管理有限公司，虽然物业一般，但开发商的品牌和物业公司的服务也是影响房价的因素之一。

房屋情况

小区房屋总数为400户，容积率为3，绿化率和居住环境相对较好。这些因素也会使得房价相对较为亲民。

综上所述，同舟世纪苑的低价主要得益于其高性价比、优越的地理位置、开发商和物业的品牌以及较好的房屋条件。对于预算有限且需要居住环境的刚需客户来说，是一个值得考虑的选项。