银行办房贷要什么资料

办理银行房贷需要准备以下资料：

借款人及其配偶的有效身份证。

借款人及其配偶的户口本。

借款人婚姻证明文件，如结婚证或离婚证明。

购房合同。

首付款支付凭证。

工作证明和 收入证明。

社保缴纳证明。

自有财产证明，如大额存单、汽车行驶证等。

个人征信证明，若已婚则需提供夫妻双方的征信证明。

贷款用途证明，如购车发票或其他购买用途的证明文件。

在银行开设的个人结算账户信息。

有效的担保，如房产抵押或质押证明、保证人同意担保的书面文件及资信证明。

开发商的收款帐号。

建议提前准备好所有相关文件，并咨询具体贷款银行以确认是否有其他额外要求。