什么是套内建筑面积

套内建筑面积，也称为专有建筑面积，是指 商品房套内各部分建筑面积的总和。它主要包括以下三部分：

套内房屋的使用面积：

这是实际能自己使用的面积，即地毯面积，能铺地毯的面积就是能切实使用的面积。

套内墙体面积：

这包括套内各部分墙体所占的面积。

套内阳台建筑面积：

这是指阳台的面积。

需要注意的是，套内建筑面积并不包括公用建筑面积，公用建筑面积一般由电梯井、楼梯间、垃圾道、变电室、设备间、公共门厅和过道、地下室、值班警卫室以及其他功能上为整栋建筑服务的公共用房和管理用房建筑面积组成。

按套内建筑面积计价销售，并不意味着取消公摊，公摊成本会计入套内建筑面积价格中去。