交房多久才能卖

新房在 取得房产证后就可以转手卖，但具体多久能卖还需考虑以下因素：

房产证的办理时间

新房交房后，一般90日内能拿到房产证。

房产证到手后，转手卖出的周期可能较长，可能需要等待2年、5年甚至更长时间。

税费缴纳

个人购买不足两年的住房外售，按5%的征收率全额缴纳增值税。

个人将购买两年以上的住房外售，免征增值税。

限售政策

在限售城市，取得不动产权证后，至少要等三年才可卖房。

非限售城市无此限制，只要证件齐全可随时出售。

其他限制

存在法律规定的不可买卖的情形，如被查封、共有房地产未经其他共有人书面同意等。

建议

非限售城市：如果新房或二手房无抵押、查封等情况，拿到不动产权证后即可售卖和过户。

限售城市：建议至少等待三年后再进行出售，以避免因政策限制而无法交易。

特殊情况：如果遇到法律规定的不可买卖情形，需先解决相关问题才能进行交易。

综上所述，新房在取得房产证后即可转手卖，但具体操作还需结合当地政策和实际情况进行。建议在交易前仔细了解相关税费和限售政策，以确保顺利交易。