30年产权什么意思

30年产权通常指的是 土地使用权的年限，而非房屋所有权。具体来说，根据《中华人民共和国城镇国有土地使用权出让和转让暂行条例》第十二条，居住用地的土地使用权出让最高年限为七十年，而商业用地的产权年限一般为四十年或五十年。因此，所谓的30年产权房子，实际上是指土地使用权限剩余30年的房屋，这类房屋通常被称为“小产权房”，因为它们不能办理房产证，也不能进行落户。

需要注意的是，30年产权并不符合我国法律规定的标准产权年限，因此在购买此类房产时要特别谨慎，以避免可能的法律纠纷。如果需要更长期限的产权，可以考虑购买70年产权的住宅用地房屋。