70年公房是什么意思

70年公房是指 房屋的产权年限为70年，这类房子一般是属于民用住宅的类型。具体来说，70年产权房是指房屋建筑产权的归属年限是70年，在中国法律规定中，“土地使用权”与“房屋产权”是两个不同的概念，土地使用权出让的最高年限是：居住用地70年，70年土地使用期满后，土地收归国有，地上建筑物仍然属于业主所有。

需要注意的是，70年产权房与70年公房虽然产权年限相同，但性质上有区别：

70年公房：

是指由政府和国有企业、事业单位投资兴建、销售的住宅，在住宅未出售前，住宅的产权归国家所有。公房的大量存在是由于我国长期以来实行住房福利化的结果。

70年产权房：

通常是指普通住宅，开发商在开发时选择了公寓类型的建筑，尽管土地的性质是住宅用地，产权年限也为70年，但由于开发商的选择，这些房子被归类为公寓。

总结来说，70年公房主要强调的是房屋产权归国家所有，而70年产权房则是指房屋产权年限为70年的普通住宅，两者在产权归属和使用性质上有所不同。