100次浏览 发布时间：2025-01-10 18:54:38
全款买房的手续主要包括以下几个步骤和注意事项：
买卖双方签订《存量房买卖合同》和《定金协议》，并支付定金。
签约时需要携带房本、产权人身份证，卖方所有产权人需到场，若不能到场需提供委托书。
若房产为夫妻共有，需提供《配偶同意出售证明》。
买方需进行资质审核，确定有在京购房资格。
卖方需进行房屋核验，确保房屋产权清晰，无抵押查封，可正常上市交易。
两项审核可同时进行，10个工作日出结果。
网签即网上签约，是房地产管理部门强制要求，防止“一房二卖”。
网签成功后，同一套房源无法再次生成买卖合同。
所需资料：买方需带身份证、户口本（外地户口需暂住证）、婚姻证明、银行卡；卖方需带身份证、产权证、户口本、婚姻证明、银行卡。
卖家在银行开户，买方将钱打入卖家账户，银行将钱暂时冻结，过户完成后解冻，付给卖家。
类似于使用“支付宝”交易，确保货不到不付款，不过户不给钱。
购房者需支付定金，定金数额可协商确定。
定金具有法律效力，违约将无法退回。
在确认房源信息和法律文件无误后，与卖方签署正式的购房合同。
合同详细规定交易条件、价格、付款方式和交房时间等。
根据合同约定，按协定时间和方式将全款支付给卖方。
