天津底商过户费怎么算

天津底商过户费的计算涉及多个方面，具体如下：

契税 ：根据评估价格计算，一般为评估价的3%，买方需缴纳。

增值税：

如果底商是用于商业用途，可能需要征收差额部分的5.65%的增值税。

土地增值税：

根据评估价值和原购买价格计算，适用税率通常在30%-60%之间。

个人所得税

卖方：差额税，即（评估价格 - 原购房价）* 20%。

买方：通常不需要缴纳个人所得税。

交易费：

根据房屋面积计算，一般为每平方米10元左右，买方需缴纳。

测绘费：

一般为每平方米2.04元，买方需缴纳。

评估费：

一般为评估价的0.5%，买方需缴纳。

工本费：

一般为550元，包含工本印花税5元，买方需缴纳。

其他可能的费用：

根据当地政策，可能还会有其他税费。

请注意，上述费用仅为大致计算标准，具体数额还需根据底商的具体情况（如面积、位置、是否为普通住宅等）和当地的收费标准来确定。在实际操作中，建议咨询当地的房地产交易中心或税务机关获取更准确的费用信息