100次浏览 发布时间：2025-01-05 18:34:29
在武汉限购政策下，购房者需要遵循一定的流程和条件。以下是详细的购房步骤和注意事项：
武汉市的限购政策对购房者的购房资格进行审查，购房者需要提供购房者及家庭成员信息，非本市户籍的还应提交在本市纳税证明或社会保险缴纳证明。
购房者需要向开发商提供购房人及家庭成员的详细信息，包括身份证、户口簿、婚姻状况证明、缴纳社保或个人所得税证明等。
开发商在《武汉市商品房网上签约和合同备案系统》中对购房人进行购房资格核查。购房资格核查通过后，才能进行网上签约。
符合购房条件的购房双方在正式网上签约时，购房者还需签署《承诺书》，阐明购房人已阅读限购政策内容，对提供的本人及家庭成员信息及付款方式的真实性负责。
开发商在网签5个工作日内，需到辖区房管部门办理商品房合同备案手续。备案时需要的资料包括合同备案上报册、纸质合同、《结果通知单》、《承诺书》原件、购房人及家庭成员户口簿、身份证明、婚姻状况证明、缴纳社保或个人所得税证明等。
交易双方持《承诺书》、《结果通知单》到房屋交易管理部门申请办理存量房交易手续。
针对不同户籍的购房者建议：
在主城区首套房（含新建商品房和二手住房）申请商业房贷最低首付为30%，二套房为普通商品房的首付比例为50%。
可以在远城区购房落户，获得武汉市户籍，然后在主城区购置一套住房。
提供近两年以内的一年武汉市社保缴纳证明或者纳税证明，才能购买限购区域的住房。
外地人购房需提供自购房之日起前6个月（含6个月）在武汉市内社会保险或者个人所得税证明。
2023年7月4日之后，外地人购房在限购区域买首套住房，社保及纳税证明由原来的2年变为1年以内任意一个月即可。
集体户口视为本市户籍，可以在限购区域购房。
大专、成人教育以上学历45岁下落户武汉，可以买房。
购买武汉不限购区70产权住宅或40年产权性质公寓楼盘。
持有军官证、士兵证、警官证（不含本地公安机关工作人员）的可以在武汉购房。
注意事项：
购房者应确保所有提供的资料真实有效，避免因资料问题影响购房资格。
