房产开发需要哪些证照

房产开发需要以下证照：

1. 《国有土地使用权证》

2. 《建设用地规划许可证》

3. 《建设工程规划许可证》

4. 《建筑工程施工许可证》

5. 《商品房预售许可证》

这些证件简称为“五证”，是房地产开发企业在进行项目开发前必须办理的法定文件。缺少任何一个证件都可能导致开发项目无法顺利进行，并可能面临法律风险。