100次浏览 发布时间：2025-01-18 14:45:09
房子下来时需要交的费用包括以下几项：
契税的征收标准根据房屋面积和是否为首套房而有所不同。
普通住宅：1.5%（非普通住宅3%）
个人首次购买90平方米及以下普通住房：1%
购买二套房：3%
用于住宅公共区域及共用设施项目，维修基金缴纳比例为房屋价值的2%-4%。
具体比例根据房屋类型（如多层住宅、高层建筑）和是否有电梯设备而有所不同
住宅每套80元，非住宅每件550元，另加5元印花税和10元工本费
5元/平方米（普通住宅），非普通住宅为11元/平方米
5元/本
10元/本
合同面积和实际面积差额绝对值在3%以下的不用交，超过3%则多退少补
精装修房的装修若有变更，需要根据装修变更协议缴纳费用
物业管理费用根据具体情况与物业公司协商，不同楼盘的物管费不一样，一般刚需普通住宅不超过5元，部分不超3元，高端住宅和商业产品高于5元
针对需要购买车位的业主，双方需另行签署合同
向自愿接受相关服务的购房人收取，但不应在交房时强行向不希望接受相关服务的购房人收费
商品房买卖合同中没有单独约定的，均可以不交
建议：
在交房前，业主应仔细了解并确认各项费用的具体金额和缴纳方式，以避免后期产生不必要的纠纷。
若有疑问，可咨询专业的房地产律师或财务顾问，以确保自身权益得到保障。
