为什么房贷越换越少

房贷越换越少的原因主要有以下几点：

等额本金还款方式

等额本金是一种常见的房贷还款方式，每月还款的本金是固定的，而利息则随着剩余本金的减少而逐月递减。因此，随着时间的推移，每月的还款金额会逐渐减少。

房贷利率下调

如果房贷基准利率下调，那么在贷款重定价日，房贷利率也会相应下调，从而导致房贷月供变少。例如，如果LPR（贷款市场报价利率）下调，那么房贷利率也会相应下调，使得每月还款额减少。

提前还款

提前还款可以减少贷款本金，从而在保持还款期限不变的情况下，降低每月的还款额。用户可以选择提前结清部分贷款或提前还部分贷款，以减少计息本金，进而减少每月还款额。

公积金贷款基准利率下调

如果客户申请的是公积金贷款，当公积金贷款基准利率下调时，贷款利率也会相应下调，导致房贷月供变少。

综上所述，房贷越换越少的主要原因是选择了等额本金还款方式、房贷利率下调以及提前还款。这些因素共同作用，使得房贷的还款额随着时间的推移而逐渐减少。