村分房属于什么行为

村分房属于 析产或赠与行为。

析产行为：

农村家庭子女单独立户时，父母将部分农村住房分给子女，这种行为被视为析产。析产是指财产共有人通过协议的方式，将共同财产分割为各自所有的行为。在此情况下，父母作为原财产的共有人，通过分房的方式将部分财产转移给子女，子女成为新的财产共有人。

赠与行为：

如果父母将农村住房分给子女时，没有明确的产权转移，即子女没有获得新的产权证，这种行为则被视为赠与。赠与是指财产所有人自愿将自己的财产无偿转让给他人，受让人表示接受的行为。在此情况下，父母将住房无偿转让给子女，子女表示接受，完成赠与行为。

需要注意的是，无论是析产还是赠与，都应当遵循相关法律法规的规定，确保合法合规。