泰国买房需

在泰国买房时，主要涉及的税费包括以下几项：

过户费 ：房屋售价的2%，通常由买卖双方协商承担，大部分开发商会承担一半或全部。

特别商业税（SBT）：

房屋售价或评估价的3.3%，适用于卖家持有房产未满5年且不是泰国公民的情况。

印花税：

房屋售价或评估价的0.5%，仅当没有缴纳特别商业税时才会缴纳。

律师费：

根据服务内容，通常在1万-5万泰铢之间。

土地和建筑税：

根据房屋的类型和评估价值逐步递增，一般为0.02%-0.1%。

物业管理费：

每年支付，按建筑面积计算，一般在30-80泰铢/平方米/月。

其他费用

偿债基金（Sinking Funds）：350泰铢/平米（一次性费用）。

银行按揭费用：根据按揭贷款的条件和利率而定。

建议

找经验丰富的律师，确保合同条款明确，尤其是外国人购买公寓时涉及的产权问题。

了解具体税费政策，因为不同地区可能有不同的税率和附加费用。

考虑长期持有成本，包括物业管理费和土地税等，以确保购房决策符合自己的长期财务规划。